【小案件大道理】群众利益无小事，当庭给付解纠纷

近日，白河林区基层法院成功调解一起租赁合同纠纷案件。

案情回顾

2022年5月，原告刘某与被告姜某签订了《房屋租赁合同》。合同约定原告租赁被告的房屋，合同到期日为2023年4月。原告已经支付了全年的房租，现因孩子回天津上小学，故不再此继续居住使用租赁的房屋。原、被告多次协商未果，因此原告诉至法院，申请解除与被告间的租贷合同，并且要求被告返还剩余租金。

被告认为：1、房屋是按年整租，并不应当按月计算房租并且退还剩余租金；2、原告在租赁期间对房屋的门、门框、家具、墙面、冰箱、厨房台面等多处地方造成损坏，应当进行赔偿；3、原告并未按照合同提前2个月通知被告退租，提前退租的行为给被告带来了损失；4、甲乙双方约定一年租金包含取暖费及物业费，因此要求在租金中扣除本年度的取暖费和物业费后，同意将剩余金额作为本年度实际租金退还。

法院调解

法院受理该案后，发现案件事实清楚。案涉标的虽小，但涉及对租赁房屋造成一定程度损害，如移送司法鉴定后势必会增加当事人诉讼成本与时间，而且原告方十分着急回天津陪孩子上学，实在没有时间慢慢解决此事。承办法官充分考虑双方当事人的权益后，立即组织调解，耐心劝导双方当事人，通过摆事实、讲法律、晓之以情、动之以理。成功让当事人双方各让一步，案件达成和解。被告当庭给付剩余租金2000元，原告收到房租款后，当庭撤回诉讼，双方当事人握手言和，案件圆满地画上了句号。

案件结束后，原告激动地向法官说道，谢谢法官，没来法院之前，我们私下进行了多少次商讨，此事都没有达成解决，反而矛盾愈演愈烈，没想到来到法院开庭当天就能得到这么好的解决，感谢法官、感谢法院为老百姓的付出。

法官说法

本案对于法院来讲，或许只是众多案件中的一个小案子，是一件“小事”，可对于当事人自己来说，这就是压在心头的一件“大事”。

群众利益无小事，未来，白河林区基层法院会继续保持以民为本，坚持为民服务的理念，做到定分止争，提高法院的公信力，给群众交一份满意的司法答卷。

供稿：白河林区基层法院

吴忱雨

审核：薛成毅